Unirea Shopping Center din București intră într-un amplu proces de modernizare: spații comerciale redesenate și noi chiriași

Compania de consultanță imobiliară Colliers România a fost selectată pentru a conduce procesul de repoziționare al centrelor comerciale Unirea Shopping Center, aflate în București și Brașov. Rolul său presupune elaborarea unui nou concept de dezvoltare, reconfigurarea spațiilor interioare și atragerea unor chiriași relevanți pentru cerințele actuale ale pieței.

„Colliers România a fost desemnată să coordoneze procesul de repoziţionare pentru cele două centre comerciale Unirea Shopping Center din Bucureşti şi Braşov, considerate repere emblematice ale retailului urban, cu suprafeţe de peste 80.000 de metri pătraţi, respectiv 16.000 de metri pătraţi. Mandatul include realizarea studiului de concept, redefinirea spaţiilor comerciale şi atragerea unor chiriaşi noi, potriviţi contextului actual al pieţei şi specificului fiecărei locaţii”, anunţă compania.

În cazul centrului din București, proprietarii intenționează să-l transforme într-un hub urban multifuncțional, care să depășească ideea clasică de mall dedicat în principal modei. Noul plan urmărește să includă facilități variate – restaurante, cafenele, baruri pe acoperiș, zone de sport, spații culturale și de divertisment – dar și funcționalități de tip birouri sau spații de co-working, pentru a reflecta diversitatea nevoilor actuale ale consumatorilor și turiștilor care vizitează zona.

Repoziționarea va fi realizată în mai multe faze, având în vedere suprafața extinsă a clădirii din Capitală. Prima etapă va viza zona denumită Aripa Splai, urmând ca ulterior să se intervină în zona centrală și, în final, în segmentul Călărași.

Această inițiativă vine pe fondul unor transformări semnificative în comportamentul de consum al bucureștenilor, generate de dinamica sectorului de retail în ultimele două decenii. În plus, zona Piața Unirii se află în plin proces de reabilitare a infrastructurii, lucrările la planșeul Unirii fiind esențiale pentru modernizarea zonei. Această oportunitate este văzută ca un moment prielnic pentru reconfigurarea comercială a unui punct cheie din Capitală.

Până la sfârșitul anilor ’90, centrul comercial Unirea era principalul punct de atracție pentru cumpărături în București. Între timp, peste 50 de alte centre comerciale și galerii au fost dezvoltate, modificând preferințele clienților în favoarea variantelor de proximitate sau a celor tematice. Totuși, datorită amplasării ultracentrale, centrul Unirea continuă să atragă un public numeros, beneficiind de vecinătatea unor obiective importante precum Centrul Vechi, Palatul Parlamentului, instituții publice, hoteluri și birouri.

„Unirea a fost întotdeauna mai mult decât un centru comercial – a fost şi rămâne un reper pentru bucureşteni şi pentru mulţi dintre români. Într-un moment în care zona centrală a oraşului trece prin transformări importante, considerăm că este timpul potrivit pentru o nouă etapă în viaţa acestui spaţiu. Ne dorim ca Unirea să redevină un loc vibrant, cu oferte actuale şi atractive, care combină funcţii diverse şi răspund aşteptărilor unui public modern. Vizăm o transformare completă, care să repoziţioneze centrul într-un mod relevant şi inovator. În acest proces, este firesc să căutăm retaileri şi concepte noi, dar şi să colaborăm cu operatorii existenţi care împărtăşesc viziunea noastră şi sunt deschişi să se alinieze noii direcţii de dezvoltare”, a spus Alexander Adamescu, președintele Consiliului de Administrație al Unirea Shopping Center.

Zona Unirii se remarcă și printr-o densitate ridicată a populației – peste jumătate de milion de locuitori trăiesc în zona centrală a orașului – iar activitățile de birou, educație și turism alimentează constant traficul pietonal. România a înregistrat în 2024 o creștere de 13,5% a numărului de turiști străini, atingând 2,4 milioane de vizitatori, la care se adaugă și turiștii locali. În acest context, segmentul Centrul Vechi – Unirea – Palatul Parlamentului rămâne o destinație de top pentru petrecerea timpului liber.

„Atractivitatea centrelor comerciale din Bucureşti şi modul în care acestea funcţionează s-au schimbat semnificativ în ultimii ani. În acest context, o clădire precum Unirea Bucureşti, cu o locaţie ultracentrală şi accesibilitate excelentă, are nevoie de un suflu nou – concepte actuale, aliniate tendinţelor internaţionale de retail şi petrecere a timpului liber. Potenţialul este uriaş şi suntem încrezători că mulţi operatori, atât locali cât şi internaţionali, vor dori să se alăture acestui proiect, inclusiv branduri care încă nu sunt prezente pe piaţa din România”, afirmă Simina Niculita, director al departamentului de retail la Colliers România.

Compania mai precizează că va lucra îndeaproape cu proprietarul clădirilor pentru a contura o strategie coerentă de repoziționare, axată pe diversitate, relevanță și integrare urbană, care să transforme ambele centre în spații atractive pentru consumatori și investitori.

Simultan, Colliers se va ocupa de reconfigurarea integrală a centrului Unirea din Brașov, unde în prezent funcționează doar câțiva chiriași, inclusiv două săli de fitness și un restaurant aflat la ultimul etaj. Se estimează că lucrările de renovare se vor încheia spre finalul anului 2026 sau la începutul lui 2027. Viitoarea versiune a centrului va reflecta tendințele actuale privind stilul de viață, mobilitatea urbană și consumul integrat.

Brașovul se numără printre orașele cu cea mai rapidă expansiune economică și imobiliară din România. Situarea centrului comercial în apropierea Gării oferă un avantaj logistic major, cu acces facil pentru locuitorii orașului și ai regiunii înconjurătoare.

„Repoziţionarea centrelor Unirea Shopping Center din Bucureşti şi Braşov este un proiect cu miză strategică, care aduce împreună expertiza imobiliară şi o viziune orientată spre regenerare urbană. Ne propunem să dezvoltăm spaţii deschise şi flexibile, care să răspundă real nevoilor comunităţilor locale şi să rămână relevante într-un oraş în continuă transformare. Scopul nostru este ca aceste centre să devină destinaţii atractive, cu impact pozitiv asupra vieţii urbane. Suntem onoraţi să contribuim la redarea relevanţei unor repere importante pentru peisajul comercial din România”, încheie Simina Niculita.