Dobânzi sub inflație și imobile “second-hand” câștigă teren în 2026. Noile reglementări fiscale sprijină tranzacțiile pe piața secundară, în timp ce oferta de locuințe noi scade. Economia românească se stabilizează, iar pentru cumpărători, achizițiile cu dobândă fixă devin o alegere inteligentă.
- Noile reglementări favorizează imobilele second-hand în detrimentul dezvoltatorilor mici
- Dobânzi mai mici decât inflația încurajează accesibilitatea creditării
- Oferta de locuințe noi scade, menținând prețurile pe piața secundară
- Imobilele recent construite din piața secundară sunt cele mai atractive pentru cumpărători cu credit
Context:
Noile modificări legislative din 2026 afectează atât piața imobiliară, cât și cea de creditare. Legea Nordis aduce protecții pentru cumpărători, dar limitează capacitatea dezvoltatorilor mici și medii. În acest context economic, unde se estimează o creștere de 1,5-3%, dobânzile sunt sub nivelul inflației, făcând creditarea mai accesibilă.
Impact:
Aceste schimbări legislative afectează piața imobiliară, generând o creștere a cererii pentru imobile „second-hand”. Prețurile pe piața secundară rămân stabile, deoarece 60% din tranzacții s-au realizat fără credit bancar, ceea ce contribuie la o piață de economisire, nu de speculă. De asemenea, scăderea numărului de autorizații de construire restricționează oferta de locuințe noi.
Clarificări:
Valoarea imobilelor second-hand
Confuzie: Mulți cred că imobilele „second-hand” nu sunt la fel de valoroase ca cele noi.
Realitate: Ofertele de imobile „second-hand” au devenit competitive datorită creșterii cotei de TVA pentru locuințele noi, aducând avantaje semnificative pentru cei care caută soluții accesibile.
Stabilitatea prețurilor
Confuzie: Oamenii cred că prețurile locuințelor vor scădea în urma crizei economice.
Realitate: Prețurile rămân stabile datorită ofertei limitate de noi imobile, ceea ce face ca piața secundară să fie mai atractivă în 2026.
De știut:
- Informează-te despre avantajele imobilelor „second-hand” în contextul schimbărilor fiscale recente.
- Analizează opțiunile pentru dobânzi fixe sub inflație pentru a face investiții inteligente.
- Fii conștient de tendințele pieței imobiliare pentru a maximiza valoarea achizițiilor tale.
Sursa acestui articol este: https://hotnews.ro/dobanzi-sub-nivelul-inflatiei-imobile-second-hand-care-sa-castige-teren-la-ce-ne-putem-astepta-in-acest-an-2145872
