Topul chiriilor din România. Cele mai scumpe și cele mai accesibile orașe/Analist: Indexarea taxelor locale cu inflația va însemna chirii mai mari
Prețul chiriilor este în creștere, arată datele agențiilor imobiliare. Luna octombrie aduce mai multe oferte de închiriere în orașele mari din țară, în special pentru studenții în căutare de cazare. Astfel, media prețurilor solicitate pentru chiriile din cele mai importante 10 orașe a fost relativ constantă față de luna anterioară, înregistrându-se o creștere medie de 3% în luna septembrie 2023, potrivit unei analize realizată de imobiliare.ro.
Prețurile solicitate pentru chirii la nivel național au crescut, în medie, cu 13% de la un an la altul (septembrie 2023 vs septembrie 2022), conform sursei citate.
Trendul ascendent al prețurilor chiriilor s-ar putea menține și în perioada următoare, dacă noile modificări fiscale, asumate de Guvern, în Parlament, vor fi declarate constituționale. Adrian Negrescu, analist economic, susține că „indexarea taxelor locale cu inflația va însemna creșteri de prețuri, inclusiv în zona chiriilor”.
Cum influențează majorarea TVA prețul chiriilor
„Orice creștere de taxe va însemna prețuri mai mari. Sectorul imobiliar va fi puternic afectat, prin creșterea TVA la vânzarea de locuințe, iar cei care au spații de închiriat vor fi nevoiți să mărească prețul, având în vedere taxele, inflația”, s-a exprimat analistul Adrian Negrescu, pentru Main News.
Reamintim, Guvernul a decis ca taxa pe valoare adăugată(TVA) pentru tranzacțiile cu locuințe noi, apartamente sau case să se majoreze de la 5% la 9%. Curtea Constituțională(CCR) urmează să se pronunțe asupra reformei fiscale la data de 18 octombrie.
Cele mai mari chirii se înregistrează în Cluj
Potrivit graficelor afișate de imobiliare.ro(site care înglobează oferte de vânzări și închirieri locuințe), cele mai mari chirii se înregistrează în Cluj. Prețurile solicitate de proprietari sunt în medie de 310 de euro pe lună pentru o garsonieră, 480 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere și 600 de euro pe lună pentru trei camere. La ultima categorie preţurile s-au majorat cu 15% faţă de anul trecut.
În Capitală, o garsonieră se închiriază în Bucureşti cu 301 euro pe lună, un apartament cu două camere la 480 de euro şi unul cu trei camere la 650 de euro pe lună, potrivit sursei citate. În Timișoara, prețurile chiriilor la apartamente sunt mai accesibile. O garsonieră se poate închiria cu 300-400 de euro, iar un prețul pentru închirierea unui apartament cu două camere variază între 300 și 650 de euro. Cifrele arată că în Iași prețurile chiriilor sunt și mai flexibile. O garsonieră se poate închiria cu 270 – 330 de euro, iar prețul maxim pentru un apartament cu două camere este de 450 de euro.
Potrivit Institutului Național de Statistică(INS), cele mai mari salarii se înregistrează în București (5.812 lei) și Cluj (5.378 lei), urmate de Timiș (4.850 lei) și Sibiu (4.562 lei).
La polul opus, cu cele mai mici venituri nete din România, sunt județele Vâlcea (3.330 lei), Caraș-Severin (3.298 lei), Vrancea (3.226 lei) și Teleorman (3.095 lei).
Sursă foto: Inquam Photos / Octav Ganea
Comentarii