Deși Planul Urbanistic Zonal pe care l-a realizat pentru Sectorul 6 a fost declarat ilegal, firma Vego Concept Engineering își continuă nestingherită afacerile cu Primăria Sectorului 6. Nu mai puțin de 17 contracte, în valoare totală de aproximativ 3 milioane lei fără TVA, a obținut această societate după noiembrie 2021, atunci când Curtea de Apel București a stabilit definitiv că documentul care ar fi trebuit să reglementeze urbanismul în această zonă a Capitalei nu respectă prevederile legale.

Înființată în noiembrie 2011 de Virgil Profeanu, de profesie teolog, firma Vego Concept Engineering a intrat puternic pe piața planificării urbane în anul 2018, atunci când cifra sa de afaceri a crescut de aproape 10 ori, asta grație câtorva zeci de contracte obținute cu primăriile din București.

Notorietatea avea să vină odată cu lansarea în perioada 2019-2020 a unor oferte cel puțin bizare la momentul respectiv, anume realizarea planurilor urbanistice zonale pe „gratis”, asta deși întocmirea unor documentații de asemenea complexitate genera costuri imense pentru un birou de arhitectură. Potrivit Libertatea, au existat cetățeni care s-au întrebat dacă nu cumva societatea avea să-și acopere costurile de la dezvoltatorii imobiliari, la rândul lor clienți ai acestei firme.

Vego a obținut contracte pentru realizarea PUZ-urilor cu Primăria Sectorului 1, Primăria Sectorului 4 și Primăria Sectorului 6. Nu pe „gratis”, așa cum se vorbea inițial, pentru că nici nu prea era posibil din punct de vedere legal, dar pe sume extrem de mici, sub pragul până la care instituțiile erau obligate să lanseze licitațiile – circa 25.000 euro.

Însă afacerile Vego nu s-au limitat doar la București. Firma teologului Profeanu a ajuns și la Chișinău în 2020, unde a aplicat aceeași metodă ca în capitala României – PUG „gratis”. Edilului socialist al Chișinăului, Ion Ceban, cu care primarii PSD de la acea vreme din Sectoarele 1 și 6, Daniel Tudorache și Gabriel Mutu, deveniseră destul de apropiați, i-a surâs imediat oferta.

Ilegalități constate de instanță

Vego s-a ținut de cuvânt și a predat rapid cele trei PUZ-uri pentru București, însă doar PUZ Sector 4 și PUZ Sector 6 aveau să fie votate de Consiliul General și să intre în vigoare. Toate trei au fost însă atacate de activiști și politicieni din opoziție, care au acuzat reducerea suprafețelor de spațiu verde și creșterea nepermis de mult a regimului de înălțime pentru clădiri în anumite zone.

Principalele critici aduse PUZ Sector 6:

– propune 1000 ha spațiu verde, calculând o valoare de 28,56mp de spațiu verde pe cap de locuitor, însă valoarea această a rezultat că urmare a unei raportări la populația stabilă a sectorului din 2009, deci de acum 12 ani. De asemenea, dintre cele 1000 de ha de spații verzi, 600 de ha sunt însumate din presupusul procent de 30% spații verzi pe care fiecare UTR ar trebui să îl aibă, dar care în realitate este fie mai mic, fie nu există. Mai mult, din acest procent teoretic de 30% pe care PUZ Sector 6 îl contorizează drept spațiu verde existent, doar 20% este amenajat obligatoriu la sol, 10% putând fi amenajat pe terasele construcțiilor, peste subsol sau realizat din fațade verzi.

–  schimbă destinația unor UTR-uri prevăzute ca spații verzi în PUG și Ie face construibile (M3, M3a2, M2). Se întâmplă această în: Zona Arenei Giulești unde o zona V1a devine M3; Zona foarte mare din Parcul Grozăvești unde zona care în PUG este V1a devine M2 (P+14); Pe prelungirea Ghencea, în zona Grunenpark, o zona V1a devine M2.

– sunt transformate anumite UTR-uri cu funcțiuni de locuire în UTR-uri cu locuire mai densă, fără nicio justificare. Se întâmplă această prin: Extinderea unei zone M3 pe Drumul Sării; Pe Bdul Timișoara/Str. Sibiu o zona M3 devine M2; Pe stradă Brașov, vizavi de Parcul Drumul Taberei, o zona CB1 se extinde; Pe str. Valea Doftanei anumite parcele LI a devin M3; Pe str. lalomiței, zone L1a devin M3.

Instanțele de judecată le-au dat acestora dreptate în cazul PUZ Sector 1 și PUZ Sector 6, care au fost anulate definitiv. PUZ Sector 4 a fost suspendat de către judecători pentru a nu mai produce efecte până la judecarea fondului problemei.

Contracte pe bandă rulantă de la Primăria Sectorului 6

Cu toate că planurile urbanistice zonale pe care le-a realizat s-au dovedit a fi un dezastru, afacerile Vego cu instituțiile publice merg în continuare ca unse. Mai mult, chiar Primăria Sectorului 6, cea care practic a fost prejudiciată direct, continuă să încheie contracte cu firma teologului Profeanu.

Potrivit datelor transmise de administrația locală la solicitarea Mainnews.ro, după noiembrie 2021, atunci când Curtea de Apel București a stabilit definitiv că documentul care ar fi trebuit să reglementeze urbanismul în această zonă a Capitalei nu respectă prevederile legale, Vego a obținut 17 contracte cu o valoare totală de aproximativ 3 milioane lei.

Unul dintre aceste contracte vizează chiar realizarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unor blocuri pentru tineri. Alte două înțelegeri presupun realizarea documentației în vederea eliberării unor planuri urbanistice de detaliu (PUD).

Lista contractelor încheiate de Primăria Sectorului 6 cu Vego Concept Engineering după noiembrie 2021:

Ciprian Ciucu: Am fost efectiv mirat

Ciprian Ciucu este primar al Sectorului 6 începând din octombrie 2020, în vreme ce contractul pentru realizarea PUZ-ului coordonator a fost încheiat în vremea predecesorului său, Gabriel Mutu. În ianuarie 2020, în timp ce se pregătea de alegeri, actualul lider al PNL București chiar a denunțat public modul în care Vego a ajuns să elaboreze documentații atât de importante pentru București, speculând chiar că în spatele prețului atât de mic ar sta de fapt interesele dezvoltatorilor imobiliari.

Acum Ciprian Ciucu se declară surprins că instituția pe care o conduce continuă să încheie contracte cu această societate.

„Aceste contracte au fost făcute pe obiective de investiții și au fost lucrate de Direcția de Investiții. Din câte știu ei câștigaseră o procedură de achiziție, după care a fost anulată în instanță, după care s-a lucrat cu ei. Am văzut ce au răspuns colegii mei și am fost efectiv mirat că sunt așa multe (n.r. – contracte). Am întrebat de prețuri și mi s-a spus că sunt corecte și că firma livrează la timp. (…) PUZ-ul acela a fost o mizerie”, a declarat Ciprian Ciucu pentru Mainnews.ro.

În opinia sa situațiile nu sunt neapărat similare.

„Aici este vorbim de obiective de investiții. Nu sunt comparabile cele două situații”, a adăugat primarul.

Întrebat de ce nu a încercat să elimine firma Vego de la procedurile de achiziții pentru următorii ani prin acordarea unui certificat negativ, asta ca urmare a eșecului PUZ, Ciucu a explicat că nu este posibil acest lucru, având în vedere că fosta administrație a făcut recepția documentului.

„Nu mi-am pus această problemă. Nu poți să scoți din pălărie un certificat negativ. Se acordă când nu se livrează ceva, iar această firmă livrează. Recepția s-a făcut pe fostul mandat, iar odată ce s-a făcut recepția nu mai poți să îi dai certificat negativ. ”, a susținut Ciucu.

Întrebat și dacă va solicita în instanța recuperarea prejudiciului legat de faptul că PUZ-ul a fost anulat, Ciucu a recunoscut că nu și-a pus până acum această problemă, însă spune că va analiza dacă este posibil acest lucru.

Sursa foto: Inquam Photos / Octav Ganea

Share this...

Facebook

Twitter

Linkedin

Whatsapp